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湖北返乡安堵购房季举止现场。 刘茜/摄

证券时报记者 刘茜

在一系列楼市“止跌回稳”策略鼓动下，2024年武汉楼市“翘尾”收官，提振了市集对2025年的期待。据不都备统计，春节假期前，武汉超160个名目推出了返乡置业优惠举止，全面带火了这一传统购房淡季。

春节时刻，证券时报记者实地访问发现，多家房企调养了销售策略，采选在2025年春节时刻“不打烊”，加入楼市“春节档”。2024年12月26日，湖北17个市州同步开动“宜居湖北”春节返乡安堵购房季举止。关联数据显现，扬弃2月2日，全省谋划精确摸排需求92.41万东谈主，精确对接52.42万东谈主，1月商品住房成交面积高潮40%以上，春节假期全省新建商品房销售面积同比增长近20%。

中指相关院（华中）市集相关中心主任李国政吸收证券时报记者采访时线路，2024年是武汉购房策略有史以来最为宽松的一年，武汉楼市“策略市”特征显着。在第四季度“翘尾效应”推动下，2024年武汉新建住房成交冲突10万套，达到107281套，成交面积为1225.35万平常米。

武汉新址市集的不竭升温，使得不少房企抢握一年一度的返乡置业季，通过购房优惠、年货联动等举止诱惑返乡东谈主群，搅热春节楼市。大岁首四，记者在武汉远城区一售楼处看到，对子、灯笼、蛇年祥瑞物等元素将该售楼部装饰一新，有购房者寥寥无几聚在所有，向销售东谈主员征询最新扣头。

该楼盘销售东谈主员向记者先容，春节时刻来访量比平时增多了约30%，其中返乡置业东谈主群占据了非常大的比例。2025年1月1日凌晨，武中语告将“阶段性调养住房公积金贷款额度” “优化个东谈主住房贷款套数认定圭臬”等多项住房撑持策略延续到2025年6月30日，加之区域发展后劲不停开释，这些身分都使得返乡置业成为不少东谈主的采选。

在武汉洪山区一楼盘，记者遇到从杭州来武汉服务的陈先生和其家东谈主。陈先生所看的这一楼盘在春节时刻推出9.8折购房优惠，更让陈先生心动的是，该楼盘属于准四代家具，得房率达到97%，保值性和指点性也会更好。

该楼盘置业照看人向记者线路，在降首付、下调房贷利率等一系列利好策略下，该名目旧年到访量和成交量一直发达可以。现在小户型卖得差未几了，新地块还是拿证，春节时刻推出优惠举止亦然为2025年的销售蓄势。“春节时刻来看房的，一般都是狡计自住、购房意愿相比厉害的客户，嗅觉本年全球的信心大宗比旧年更强一些。”

现在，武汉多个楼盘的返乡置业扣头仍在不竭。如武汉白沙洲片区，有楼盘推出的多项扣头包括，主顾认购后房价可打8折，尔后7天内签约再享9.6折优惠，凭湖北省身份证购房又能减免5万元，主顾定房还能参与抽奖举止、获赠小家电；江岸区一楼盘限时提供客户看房接机服务，认购即送国内双飞游机票；武昌区别称目上线5套特价房源，直播间内还有9.8折优惠。

瞻望2025年，在多位肃穆武汉房地产市集的业内东谈主士看来，供需两头发力依然是市集回稳的主旋律。跟着市集好屋子供给增多，市集回到家具与服务的比拼。另一方面，团结区域在售老名目和二手房受到显着冲击，需要加大商品房收储、以旧换新等工夫以均衡。

值得能干的是，跟着经济和产业的调养，三四线城市也迎来了新的契机。跟着返乡东谈主流量增多、返乡节律更快，返乡置业需求也在湖北多个三四线城市荟萃开释。

1月中旬，湖北咸宁春节返乡安堵展览会开动会上，现场共成交房屋240余套，成交总金额擢升1.5亿元。正月初三，记者在咸宁高新区一售楼部看到，看房选房的市民险些把管待区都坐满了。经由招硕引博磨砺被招录到咸宁责任的购房者张先生先容，只需十几万首付就拿下了该名目一套商品住房，同期累计可享受7万元购房补贴，包括1万元高品性住宅购房补贴和6万元东谈主才购房补贴。

尽管湖北的返乡置业举止杀青了全省联动，但各地市的抢客招数不尽调换。比如麻城市住建局在元旦前后，先后赴苏州、上海、杭州等地开展购房策略宣讲举止。荆门市的返乡专列直达展销现场，并提供策略宣传、看房、购房等“一站式”安堵服务。襄阳市洞开2条返乡置业免费公交专线，为返乡购房主谈主群报销来回车票，并赐与新年扣头、家电施舍等置业优惠。

湖北省房地产业协会会长潘世炳线路，全省17个市州同步开展2025年春节返乡安堵购房季举止，策略端、供给端、糟蹋端“三端”共同发力，协同施策，激活了更多返乡置业的履行需乞降潜在需求，进一步促进房地产市集企稳转暖。

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